針對商務公寓“實際能耗變化較大、分時段計量能耗條件苛刻”等痛點，廈門德力信智能科技有限公司推出了德力信商務公寓計費解決方案。

　　建筑能耗特點與節(jié)能需求

　　1、商務公寓即辦公、生活為一體的新型建筑，實際能耗根據住戶使用情況而變，分時段計量能耗條件苛刻。

　　2、商務公寓戶型固定，后期不會發(fā)生變動，業(yè)主希望中央空調是以戶為單位計費，和水表、電表等方式相同，容易讓業(yè)主認可。

　　3、商務公寓可用于辦公、或用于住宅，戶內風機盤管數量在2 - 8臺不等，對現場計費采集設備的要求是一戶一表。

　　4、業(yè)主希望能夠查詢計費數據，便于管控消費。

　　5、物業(yè)管理方希望能自動生成收費單據，用戶欠費時能夠禁用空調設備，以方便物業(yè)管理。

　　解決方案

　　1、一戶一表，能夠同時計量戶內2 - 8臺風機盤管的使用量。

　　2、AF系列溫控器自帶集中聯網控制功能，檢測設備開啟時間，時間累積，可實現數據聯網上傳、數據聯網查詢功能。

　　3、常規(guī)的冷量計量儀表一般是只有能量讀數累加功能，每個月或者連續(xù)幾個月的結算日讀數記錄功能。一般的住戶對中央空調計費比較陌生，本身又不具備一定的專業(yè)知識。實時監(jiān)測功能可以調用直觀的實時監(jiān)測數據曲線進行分析。

　　4、風機盤管運行狀態(tài)參數、熱量表讀數均可在上位機監(jiān)控界面實時讀取、分析，極大提高物業(yè)管理的自動化水平。

　　5、溫控開關實時狀態(tài)、房間用量、用戶日報表、統(tǒng)計日報表、用戶月報表、統(tǒng)計月報表、收費情況報表、用戶信息、設備設置情況、報警情況、運行日志等都可以方便查詢、打印。每月月初，系統(tǒng)自動生成用戶上個月的費用。

　　6、根據物業(yè)管理的需要，當用戶欠費達到一定數額，接到通知后仍未付費時，系統(tǒng)管理員可根據情況在上位機監(jiān)控系統(tǒng)設置該用戶禁用，則該命令下發(fā)到采集器，使繼電器斷開，二通閥關閉，無法提供冷凍水的供應，不能正常使用中央空調。從而達到促使用戶繳費的目的。

　　7、操作員不僅對系統(tǒng)所有用戶的使用情況一目了然，可以及時獲知系統(tǒng)故障位置及是否有人竊能。系統(tǒng)具體設置了五種報警類型：通訊失敗、無通訊、校驗錯、檢測線斷以及無市電，基本包括了所有可能的報警情況，便于系統(tǒng)檢修與維護。

　　8、系統(tǒng)中采集器和數據轉發(fā)模塊的功能限于采集、轉發(fā)數據，各種分析、處理、設置功能均由上位機監(jiān)控系統(tǒng)實現。因為采集器數量很多，采集器和數據轉發(fā)模塊都裝在吊頂上，不能夠靈活修改程序適用各種具體情況，因此盡量弱化采集器和數據轉發(fā)模塊的功能，保證系統(tǒng)穩(wěn)定，便于維護和管理。